La transformation d’espaces industriels en lieux communautaires vibrants n’est plus une utopie à Montréal. Le 19 novembre, lors d’une rencontre organisée par le CESIM et PME MTL Grand Sud-Ouest au Bâtiment 7, des acteurs clés de l’immobilier collectif ont partagé leurs expériences inspirantes devant un parterre de plus de 50 personnes intéressées ou déjà engagées dans cette démarche.
De l’industrie à la communauté : l’exemple du Bâtiment 7, une décennie de lutte et d’innovation sociale.
Le Bâtiment 7, situé dans le quartier Pointe-Saint-Charles, incarne la puissance de la mobilisation citoyenne. Cette ancienne infrastructure ferroviaire de 90 000 pieds carrés témoigne d’une lutte collective remarquable. En 2003, des citoyens plantent symboliquement un drapeau sur ce terrain, marquant le début d’une mobilisation qui durera 14 ans. Aujourd’hui, ce lieu abrite 13 projets innovants qui répondent aux besoins de la communauté.
Lors du panel animé par Anyle Coté du CESIM, Judith Cayer a partagé comment ce projet, géré par le Collectif 7 à Nous, continue d’évoluer. Des ateliers collaboratifs à l’épicerie solidaire, en passant par une brasserie artisanale et un centre de santé complémentaire, chaque initiative contribue à la vision d’autonomie collective du lieu. Les projets futurs, incluant une serre intérieure, une maison des naissances et un CPE, témoignent de la vitalité continue de cet espace communautaire.
Le succès du Bâtiment 7 inspire aujourd’hui d’autres projets d’immobilier collectif, prouvant qu’une vision citoyenne forte peut transformer durablement nos espaces urbains. Cette réussite repose sur un engagement profond envers l’autogestion d’une propriété collective, la création d’un pôle de services accessible à tous, avec une attention particulière pour les personnes marginalisées, et la mise en place d’un écosystème d’expérimentation favorisant l’autonomie et le partage de ressources.
La force du collectif : l’expérience du Regroupement de Lachine
Le Regroupement de Lachine, présenté par Henri Chevalier, offre une autre approche inspirante de l’immobilier collectif. Installé dans un ancien supermarché IGA, ce projet unique réunit sept organismes qui proposent des services d’accueil, d’employabilité et de développement économique. Sa particularité ? Un impressionnant toit vert de 5100 pi², l’un des plus grands accessibles au public à Montréal. Cette infrastructure écologique innovante combine plusieurs fonctions : un potager cultivé par le CPE local, un espace de biodiversité riche en plantes médicinales et succulentes, et un laboratoire vivant pour l’étude des îlots de chaleur urbains. Capable d’absorber 15 702 litres d’eau de pluie, ce toit vert contribue significativement à la gestion écologique du bâtiment. Le projet illustre parfaitement comment la mutualisation des ressources peut créer des synergies bénéfiques pour toute la communauté : les récoltes du potager alimentent la cuisine collective, tandis que les espaces communs facilitent la collaboration entre les organismes résidents.
Ces deux initiatives démontrent que l’immobilier collectif, lorsqu’il est porté par une vision communautaire forte et des valeurs de solidarité, peut transformer durablement nos quartiers. Elles prouvent qu’il est possible de créer des espaces qui répondent aux besoins réels des communautés tout en relevant les défis environnementaux actuels.
La visite guidée du Bâtiment 7, qui a conclu l’événement, a permis aux participants de voir concrètement comment un ancien bâtiment industriel peut devenir un espace communautaire dynamique et inclusif. Ces modèles inspirants ouvrent la voie à de nouvelles façons de penser le développement urbain à Montréal, où l’innovation sociale et environnementale vont de pair avec la revitalisation des quartiers.
Au-delà des défis de montage financier et de mobilisation citoyenne évoqués lors des échanges, ces projets démontrent qu’une autre approche de l’immobilier est possible, une approche qui place l’humain et l’environnement au cœur des préoccupations. Ils incarnent l’esprit même de l’économie sociale, où la création de valeur économique est indissociable des bénéfices sociaux et environnementaux pour la communauté.
Cette rencontre, organisée dans le cadre du Mois de l’économie sociale, fait suite aux Conversations montréalaises sur l’économie sociale du printemps dernier. Elle confirme que l’immobilier collectif représente une solution concrète pour développer des espaces communautaires accessibles et durables à Montréal.
